【物件紹介】子育て世代に大人気！岐阜市南鶉4丁目・広々73坪の「建築条件なし」土地が1,200万円で登場！
2026/08/31
【物件紹介】子育て世代に大人気！岐阜市南鶉4丁目・広々73坪の「建築条件なし」土地が1,200万円で登場！
こんにちは！
今回は、岐阜市南部エリアでお家づくりを検討中の方、特に「子どもをのびのび育てられる環境で、予算を抑えつつ広いマイホームを建てたい！」というファミリーに一押しの売却物件をご紹介します。ご紹介するのは、岐阜市南鶉4丁目にある73.20坪のゆったりとした土地です。
この土地をおすすめしたい「3つの理由」
① 鶉小学校まで徒歩約7分！
小さなお子様がいるご家庭にとって、学校までの距離は気になるポイントですよね。こちらの土地は、鶉小学校まで約450m（徒歩約7分）と目と鼻の先！毎日の通学も安心です。さらに境川中学校も約1.0km（徒歩約13分）の距離にあり、義務教育の9年間を安心して見守れる好立地となっています。
② 73坪以上のゆとりある敷地！
お庭も駐車場も思いのまま土地面積は242㎡（73.20坪）と大容量！これだけの広さがあれば、家族みんながゆったり暮らせる4LDK〜5LDKの間取りはもちろん、「車を3〜4台停められるスペース」や「子どもが遊べるお庭」「BBQができるウッドデッキ」など、こだわりを詰め込んだ設計が可能です。
③ お好きなハウスメーカーで建てられる「建築条件なし」
「この土地を気に入ったけれど、指定の工務店でしか建てられないの？」という心配は不要です。建築条件はありませんので、お客様がお好きなハウスメーカーや工務店を自由に選んで、理想の注文住宅を建てることができます。
周辺は抜群の生活利便性！
南鶉エリアは、岐阜市中心部へのアクセスが良いだけでなく、日々のお買い物や車での移動にも非常に便利な「ちょうどいい生活圏」として人気を集めています。日々のお買い物には「カネスエ」や「バロー」、「V・drug」など、主婦の味方になるスーパー・ドラッグストアが揃っており、買い出しに困りません。 岐阜駅周辺や「イオン柳津店」「カラフルタウン岐阜」などの主要スポット、さらに穂積方面へも車で15〜20分圏内と、週末のお出かけもスムーズです。 現況は畑で、ほぼ高低差のない平坦な土地なので、お家が建てやすいのも魅力です。南側道路に面しており、間口も約9mと広いため、陽当たりも確保しやすい配置になっています。
物件概要まとめ
価格： 1,200万円
坪単価： 16.39万円
所在地： 岐阜市南鶉4丁目
交通： 岐阜バス「鶉小学校前」停 徒歩約7分
土地面積： 242㎡（73.20坪）
現況： 畑（現況渡し）
設備： 上下水道前面埋設あり、都市ガス
詳細情報：https://fukunoie.jp/estate/detail/955739/
周辺の土地相場と比較しても、これだけ広さがあって1,200万円（坪単価16万円台）は、コストパフォーマンスが非常に高い物件と言えます！
お問い合わせは「福の家」までお気軽に！
こちらの南鶉4丁目の土地は、すでに更地となっておりますので、いつでも現地をご案内可能です。
「実際の陽当たりを見てみたい」「周辺の雰囲気を歩いて確かめたい」「資金計画について相談したい」という方は、ぜひお気軽に福の家までご連絡ください。
人気の鶉小・境川中エリアにつき、気になる方はお早めのお問い合わせをおすすめいたします！
📞 お電話でのご相談：090-1564-7241
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福の家
住所 : 岐阜県岐阜市梅河町2丁目21-1
電話番号 :
058-216-0948
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